Fabrică de pâine de vânzare – 1.300 mp, echipamente și 2 magazine, Dorna Arini (Vatra Dornei)

Fabrică de pâine de vânzare în Dorna Arini, zona Vatra Dornei, județul Suceava

Preț: 599.000 € | Clădire de producție: aproximativ 1.300 mp

Relora Imobiliare prezintă spre vânzare o unitate de panificație situată în Dorna Arini, la câțiva kilometri de Vatra Dornei. Oferta cuprinde clădirea de producție, echipamentele de panificație, instalația fotovoltaică, pompa de căldură și două magazine alimentare proprii.

Descrierea de mai jos separă două lucruri: elementele fizice ale ofertei, care pot fi văzute la vizionare, și elementele care trebuie verificate de cumpărător în documente înainte de orice decizie. Relora Imobiliare nu prezintă cifre de afaceri, profituri, contracte sau rezultate comerciale ca fapte confirmate și nu garantează continuitatea activității.

Clădirea și amplasamentul
• Suprafață construită de aproximativ 1.300 mp, destinată producției
• An construcție: 2010
• Spațiu de acces și parcare pe amplasament
• Localizare: Dorna Arini, județul Suceava, zona Vatra Dornei

Echipamente și instalații incluse în ofertă
• Echipamente pentru producția de panificație
• Instalație fotovoltaică cu putere instalată de 38 kW
• Pompă de căldură
• Centrală termică
• Aer condiționat

Cei 38 kW reprezintă puterea instalată a sistemului fotovoltaic, adică o caracteristică tehnică a echipamentului. Producția efectivă de energie și economia reală la factură depind de consum, de contractul de furnizare și de starea instalației; se verifică pe facturi și pe rapoartele invertorului, nu se pot presupune.

Componenta de retail
Oferta include două magazine alimentare proprii, prezentate ca puncte de desfacere ale unității. Suprafețele, situația juridică a spațiilor (proprietate sau închiriere) și condițiile exacte de transfer se verifică în documente.

Acces și poziționare
Dorna Arini se află pe DN17, drumul național care leagă Suceava de Vatra Dornei și, mai departe, de zona Bistriței. Amplasamentul este accesibil auto direct din DN17, ceea ce contează atât pentru aprovizionare, cât și pentru distribuția zilnică a produselor de panificație. Zona Vatra Dornei are populație rezidentă stabilă și un flux turistic sezonier.

Ce trebuie verificat înainte de cumpărare
Lista de mai jos cuprinde elemente pe care cumpărătorul trebuie să le verifice el însuși. Nu sunt prezentate aici ca fapte confirmate:
• Situații financiare: bilanțuri, cifră de afaceri, marjă, costuri, datorii, evoluție pe ultimii ani
• Contracte comerciale: clienți, furnizori, distribuție, durata și transferabilitatea contractelor
• Echipamente: stare tehnică, capacitate de producție, mentenanță, lista exactă a bunurilor incluse în preț
• Autorizații și avize: autorizație sanitar-veterinară, DSP, ISU, mediu, conformitate HACCP
• Situația juridică: carte funciară, sarcini, ipoteci, litigii, dreptul asupra celor două magazine
• Personal: număr de angajați, contracte de muncă, obligații la transfer
• Flotă auto: dacă este inclusă în vânzare, cui aparține și în ce stare se află
• Utilități și energie: contracte de furnizare, consum real, facturi pe ultimele douăsprezece luni
• Forma tranzacției: vânzare de active sau cesiune de părți sociale, cu implicațiile fiscale aferente

Pentru cine poate fi potrivită
Pentru un cumpărător care caută o unitate de producție deja echipată, într-o zonă cu cerere constantă pentru produse de panificație, și care este pregătit să facă o analiză completă a documentelor înainte de a formula o ofertă.

Vizionare și dosar
Adresa exactă, lista completă a echipamentelor și documentele disponibile se transmit la cerere, după o discuție preliminară. Programează o vizionare sau solicită dosarul prin Relora Imobiliare.