📅 02.04.2026 · Blog Imobiliar

Hotel Restaurant de Vanzare in Iasi: Oportunitate Unica langa Mall Moldova

Hotel Restaurant de Vanzare in Iasi — Investitia Anului 2026

Pe piata imobiliara din nord-estul Romaniei, rar apare o oportunitate de calibrul celei pe care o prezentam astazi: un hotel restaurant complet functional, situat strategic in Valea Lupului, vizavi de Mall Moldova — cel mai mare centru comercial din regiunea Moldovei.

Cu un pret de 3.449.000 EUR, aceasta proprietate reprezinta nu doar o achizitie imobiliara, ci o afacere la cheie cu potential de randament exceptional.

Locatie Premium: Vizavi de Mall Moldova

Locatia este, fara indoiala, cel mai mare atu al acestei proprietati. Situata in Valea Lupului, comuna limitrofa Iasiului, proprietatea se afla vizavi de Mall Moldova (Complexul ERA) si in imediata apropiere a Hotel Ambasador. Aceasta zona beneficiaza de:

Trafic zilnic de zeci de mii de persoane datorita Mall Moldova
Vizibilitate excelenta de pe drumul principal E583
Acces rapid catre centrul orasului Iasi (15 minute)
Proximitatea aeroportului international Iasi
Zona in plina dezvoltare cu proiecte rezidentiale noi

Ce Include Proprietatea?

Complexul este format din doua cladiri distincte, cu o suprafata construita totala de 4.600 mp pe un teren de 4.700 mp:

Corpul C1 — Hotel & Restaurant

Structurat pe demisol, parter, 2 etaje si penthouse, acest corp gazduieste 20 de camere de hotel (toate cu baie proprie) si un restaurant pentru evenimente. Constructia dateaza din 2017 si este in stare excelenta.

Corpul C2 — Apartamente & Evenimente

Al doilea corp include un lobby de 100 mp, 6 apartamente de peste 30 mp fiecare, o terasa impresionanta de 250 mp, un restaurant/club de 650 mp si piscina. Ideal pentru evenimente de amploare — nunti, conferinte, petreceri corporate.

Facilitati Complete

Proprietatea vine dotata cu tot ce este necesar pentru functionare imediata: piscina, parcare generoasa, aer conditionat, centrala termica proprie, gradina amenajata si mobilier de lux in toate cele 30 de camere.

Potential de Investitie

La un pret de 749 EUR/mp construit, aceasta proprietate se situeaza semnificativ sub costul construirii unui hotel nou de dimensiuni similare (estimat la 1.500-2.000 EUR/mp). Combinatia de hotel, restaurant, sala evenimente si piscina genereaza surse multiple de venit, reducand riscul si maximizand randamentul.

Rata de ocupare estimata in zona este de 60-75%, cu venituri anuale potentiale de 300.000-500.000 EUR.

Flexibilitate de Utilizare

Dincolo de functiunea hoteliera, structura proprietatii permite reconversia in: azil de batrani, clinica medicala, complex rezidential sau centru de evenimente. Aceasta flexibilitate face din investitie una cu risc redus — indiferent de evolutia pietei, proprietatea poate fi adaptata cererii.