Hotel & Restaurant · Valea Lupului, Iași · Vizavi de Mall Moldova

Hotel Restaurant de Vânzare lângă Iași Piscină, Sală Evenimente, Apartamente de Lux

Complex hotelier complet în Valea Lupului — vizavi de Mall Moldova, cu 30 camere, restaurant events, 6 apartamente, terasă 250 mp, piscină și spațiu club 650 mp. An 2017, două corpuri intabulate, 4.700 mp teren.

3,4M €
preț listare
4.600 mp
suprafață
30
camere hotel
2017
an construcție
Solicită dosarul complet Sună acum

Preț: 3.449.000 € · 0% comision cumpărător · Flexibilitate la plată

Hotel restaurant de vânzare Valea Lupului Iași

Galerie foto

Imagini din complex

Click pe poze pentru mărire · 10 fotografii disponibile

Cere detalii

Locație premium

Vizavi de Mall Moldova, la intrarea în Iași — trafic și vizibilitate maxime.

2 corpuri intabulate

C1 hotel+restaurant funcțional și C2 apartamente+events+piscină.

4.700 mp teren

Spațiu pentru expansiune, parcare, grădină sau dezvoltare etapizată.

0% comision

Relora Imobiliare nu percepe comision de la cumpărător.

Ce cumperi

Un complex hotelier complet, funcțional, în cea mai bună locație din intrarea în Iași.

Proprietatea din Valea Lupului nu este un hotel oarecare — este un complex cu două corpuri distincte, 4.700 mp teren și o poziționare rară: vizavi de Mall Moldova (Complexul ERA), la intrarea în Iași, cu trafic intens și vizibilitate naturală.

C1 este funcțional și operațional. C2 oferă potențial suplimentar pentru events, cazare suplimentară și piscină accesibilă public. Împreună, cele două corpuri formează un pachet investițional complet, cu infrastructură deja construită și intabulată.

Structura complexului

Două corpuri distincte, intabulate separat

C1 — Funcțional

Hotel & Restaurant

  • Demisol, parter, 2 etaje + penthouse
  • 20 camere, toate cu baie proprie
  • Amenajări clasice elegante
  • Restaurant evenimente
  • Parcare proprie
  • Operațional — clienți activi
C2 — Potențial maxim

Apartamente, Events & Piscină

  • Lobby 100 mp
  • 6 apartamente (30+ mp, baie proprie)
  • Terasă suspendată 250 mp
  • Spațiu restaurant/club 650 mp
  • Piscină spațioasă (acces public)
  • Club/restaurant în curs de amenajare
Locație

Valea Lupului – Vizavi de Mall Moldova

Proprietatea se află în Valea Lupului, la intrarea în Iași, vizavi de Mall Moldova (Complexul ERA) — una din cele mai aglomerate și vizibile locații comerciale din zona metropolitană Iași. Trafic intens zilnic, acces rapid la ieșirile principale din oraș și infrastructură urbană completă.

Localizarea exactă și vizionarea se confirmă direct cu Relora Imobiliare.

Flexibilitate de utilizare

Ce poți face cu această proprietate

Continuare business hotelier

Hotel + restaurant deja funcțional. Preiei operațiunile și finalizezi C2 conform viziunii.

Clinică privată sau spital

Suprafața mare și infrastructura permit reconversie medicală — cabinete, ambulatoriu, internări.

Azil modern sau centru rezidențial

Cele 30+ camere și cele 2 corpuri sunt potrivite pentru utilizare rezidențială asistată.

Centru de evenimente premium

Terasa 250 mp + spațiu club 650 mp + piscină = pachet events complet, unic în zonă.

Complex rezidențial

Reconversie apartamente colective — 6 unități existente + potențial extindere pe teren.

Proiect mixt

Combinație hotel + events + rezidențial + wellness — flexibilitate maximă datorită celor 2 corpuri.

⚠️ Orice schimbare de destinație față de utilizarea actuală necesită verificarea autorizațiilor și reglementărilor urbanistice locale.

Profil investitor

Pentru cine este potrivită această achiziție?

Operator hotelier sau lanț HoReCa Un hotel funcțional cu 30 camere lângă Mall Moldova — oportunitate de preluare și scalare.
Investitor imobiliar cu viziune pe termen lung Complex complet, locație rară, infrastructură deja construită — potențial de valorificare ridicat.
Grup medical sau clinic privat Suprafața mare și corpurile separate permit reorganizare completă pentru utilizare medicală.
Developer care caută proiecte mixte Teren 4.700 mp + 4.600 mp construiți + locație premium = bază solidă pentru un proiect de anvergură.
Due diligence

Ce trebuie verificat înainte de achiziție

Situații financiare

Cifră de afaceri, ocupare medie, costuri, datorii — C1 operațional.

Acte și intabulare

Situația juridică C1+C2, carte funciară, sarcini, ipoteci.

Stare tehnică

Clădire, instalații, piscină, echipamente restaurant.

Autorizații

Autorizații funcționare, avize ISU, ANSVSA, urbanism.

Personal

Situația angajaților, contracte, drepturi.

Contracte active

Furnizori, parteneri, eventuale contracte de închiriere.

Întrebări frecvente

FAQ – Hotel Restaurant Iași

Prețul include două corpuri de clădire intabulate: C1 (hotel 20 camere + restaurant events) și C2 (6 apartamente + terasă 250 mp + spațiu club 650 mp + piscină), pe un teren de 4.700 mp în Valea Lupului, Iași. Detaliile exacte se verifică prin documente cu reprezentantul Relora Imobiliare.
C1 (hotel + restaurant) este în funcțiune, cu reputație și clienți activi. C2 are spațiul de club/restaurant în curs de amenajare. Cumpărătorul preia un business parțial operațional și finalizează amenajările conform viziunii proprii.
Proprietatea se află în Valea Lupului, la intrarea în Iași, vizavi de Mall Moldova (Complexul ERA) — zonă cu trafic intens, vizibilitate excepțională și acces rapid la ieșirile principale din oraș.
Infrastructura permite reconversie în azil de bătrâni, clinică privată, complex rezidențial sau centru de evenimente premium. Orice schimbare de destinație trebuie verificată cu autoritățile locale privind autorizațiile și reglementările urbanistice aplicabile.
Vânzătorul este deschis la discuții privind modalitățile de plată, inclusiv variante în rate sau mixte. Detaliile se stabilesc direct în negociere, cu documentele în față.
Situația juridică a ambelor corpuri (C1+C2), autorizațiile de funcționare, situațiile financiare, contractele existente, starea tehnică a clădirii și a piscinei, autorizațiile urbanistice și orice sarcini sau ipoteci. Relora Imobiliare vă poate ghida în procesul de due diligence.
De ce această locație

Locații vizavi de Mall Moldova nu se repetă.

Un complex hotelier complet, cu două corpuri intabulate, 4.700 mp teren și vizibilitate directă față de cel mai mare mall din Moldova — este o combinație rară pe piața imobiliară din Iași. Infrastructura e construită. Locația e fixă. Decizia îți aparține.

4.600 mp

Suprafață construită totală

4.700 mp

Teren total

30+

Camere + apartamente

2017

An construcție

Solicită dosarul complet

Discuție confidențială. Completează formularul sau scrie pe WhatsApp pentru detalii, vizionare și documente.

Discuție confidențială. Dacă formularul nu se trimite, se deschide automat WhatsApp.

Hotel restaurant complet, vizavi de Mall Moldova — 3.449.000 €

Două corpuri intabulate, 4.700 mp teren, 30 camere + apartamente + piscină + events. Contactează Relora pentru o discuție confidențială.

Solicită dosarul WhatsApp Sună acum
Sună WhatsApp Dosar