Teren Intravilan vs Extravilan în Zona Vatra Dornei: Ce Trebuie Să Știi

Diferența fundamentală: intravilan vs extravilan

În zona Vatra Dornei și Dorna Arini, diferența de preț între terenurile intravilane și extravilane poate fi de 3-5 ori. Dar nu doar prețul contează — regimul juridic este complet diferit.

Teren intravilan

Se poate construi cu autorizație de construcție. Accesibil la utilități (curent, apă, canalizare). Prețuri: 8-25€/mp în Dorna Arini, 15-50€/mp în Vatra Dornei centru.

Teren extravilan

Nu se poate construi direct — necesită trecere în intravilan (proces de 6-18 luni). Prețuri mult mai mici: 1-5€/mp. Potrivit pentru agricultură sau investiție pe termen lung.

Procesul de trecere din extravilan în intravilan

Necesită: PUZ (Plan Urbanistic Zonal), avize de la multiple instituții, aprobare consiliu local. Cost: 3.000-8.000€. Durată: 6-18 luni. Nu există garanție de aprobare.

Recomandarea noastră

Pentru construcție imediată, alegeți intravilan. Pentru investiție pe termen lung (3-5 ani), extravilanul oferă potențial de câștig superior dacă reușiți trecerea. Relora Imobiliare vă consiliază gratuit în evaluarea oricărui teren din zona Vatra Dornei.